Tom
Tom Kinne
Leitung Hausverwaltung & Inhaber
Über uns
Wir bauen eine Hausverwaltung für Kapitalanleger, die operative Betreuung, Mietentwicklung und Technologie zusammenbringt.
Wir glauben, dass Hausverwaltung mehr leisten muss als nur Verwaltung.
Viele Verwaltungen kümmern sich nur darum, dass der Alltag funktioniert. Das reicht uns nicht. Gute Hausverwaltung sollte auch verstehen, wie sich eine Immobilie wirtschaftlich entwickelt. Dazu gehören marktgerechte Mieten, sinnvolle Kostenstrukturen und Beratung, die den Wert der Immobilie langfristig stärken.
Wir glauben, dass Technologie in jede moderne Hausverwaltung gehört.
Viele Prozesse in der Hausverwaltung sind wiederkehrend, zeitintensiv und fehleranfällig. Genau dort sollten Digitalisierung, KI und Automatisierung unterstützen. Sie sollen persönliche Betreuung aber nicht ersetzen, sondern mehr Raum dafür schaffen.
Wir glauben, dass Eigentümer jederzeit verstehen sollten, was passiert.
Eine Immobilie ist kein kleines Investment. Wir verstehen, dass es Kapitalanlegern oft nicht leichtfällt, Kontrolle abzugeben. Deshalb arbeiten wir transparent und nachvollziehbar. Eigentümer sollen verstehen, was wir tun, warum wir es tun, um gemeinsam mit uns fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Die Menschen hinter Inoovion
Wir verbinden Expertise in der Immobilienverwaltung mit Technologie, damit Eigentümer eine bessere und transparentere Dienstleistung bekommen.
Zertifizierter VerwalterÜber Tom Kinne
Leitung Hausverwaltung & Inhaber
Mehr Qualität, mehr Zuverlässigkeit, mehr Absicherung. All diese Dinge wollte Tom Kinne erreichen, als er 2021 darüber nachdachte, die veralteten Strukturen der Hausverwaltungsbranche grundlegend zu verändern.
Sein Studium der Betriebswirtschaftslehre sowie seine anschließende Tätigkeit als Immobilienverwalter, bei der er ein Portfolio von über 50 Mio. Euro verantwortete, stellten ihn nicht zufrieden.
Weder fand er die unstrukturierten Prozesse in der Branche als professionell genug, noch als transparent genug, um den Schutz des Eigentums nach seinen eigenen Vorstellungen gewährleisten zu können.
Schnell wurde der Wunsch wach, einen Weg zu finden, etwas wirklich Sinnvolles zu tun, mit dem sich Immobilienvermögen nicht nur verwalten, sondern durch digitale Prozesse und seine Expertise als geprüfter Immobilienbewerter systematisch vor der Entwertung schützen ließ.
Über Till Krüger
Leitung Technologie & Inhaber
Bessere Prozesse, höhere Qualität, verbesserte Zuverlässigkeit. All diese Dinge wollte Till Krüger erreichen, als er 2021 bei der größten IT-Beratung der Welt einstieg, um DAX-Konzerne zu betreuen.
Sein Bachelorstudium der Wirtschaftsinformatik sowie seine anschließende Tätigkeit als Software-Architekt in Großprojekten machten ihm seine Leidenschaft für Prozessoptimierung bewusst.
Ihm wurde klar, um eine hohe Qualität und Zuverlässigkeit dauerhaft zu gewährleisten, braucht man mehr als nur motivierte Menschen. Man braucht Systeme, die den Menschen die Arbeit abnehmen und Fehler von vornherein ausschließen.
Schnell wurde der Wunsch wach, die DAX-Standards aus seiner Zeit in der IT-Beratung in die Immobilienwelt zu bringen, um so einen veralteten Markt zu revolutionieren und das Qualitätslevel für Eigentümer auf ein neues Niveau zu heben.
So arbeiten wir bei Inoovion
Wir arbeiten proaktiv, nicht nur reaktiv
Gute Verwaltung erkennt Themen früh. Wir prüfen laufend, was beim Objekt ansteht, welche Aufgaben offen sind und wo Eigentümer rechtzeitig einbezogen werden müssen.
Wir denken wie Kapitalanleger
Eine Immobilie ist kein kleines Investment. Deshalb schauen wir nicht nur auf Verwaltung, sondern auch auf Mieten, Kosten, Leerstand und die langfristige Entwicklung des Objekts.
Wir planen wichtige Themen im Voraus
Mieterhöhungen, Abrechnungen, Objektbegehungen und wiederkehrende Fristen sollten nicht spontan passieren. Wir arbeiten mit klaren Zeitpunkten und vorbereiteten nächsten Schritten.
Alles Wichtige gehört an einen Ort
Unterlagen, Vorgänge, Nachrichten und offene Themen sollen nicht über E-Mails, Ordner und einzelne Chats verteilt sein. Unser Portal bündelt die wichtigsten Informationen rund um das Objekt.
Jedes Objekt braucht klare Verantwortung
Eigentümer brauchen keinen anonymen Posteingang. Sie brauchen jemanden, der das Objekt kennt, Entscheidungen vorbereitet und laufende Themen sauber koordiniert.
Technologie soll Betreuung besser machen
Digitalisierung, Automatisierung und KI ersetzen keine persönliche Betreuung. Sie schaffen mehr Raum dafür, schneller zu reagieren und wiederkehrende Aufgaben sauberer zu bearbeiten.
Eigentümer sollen verstehen, was passiert
Gute Verwaltung darf keine Blackbox sein. Wir erklären, was wir tun, warum wir es tun und bei welchen Entscheidungen wir den Eigentümer bewusst einbeziehen.
Mieten müssen aktiv entwickelt werden
Wir prüfen regelmäßig, welche Mietanpassungen wirtschaftlich und rechtlich sinnvoll sind. So können steigende Kosten aufgefangen und sinnvolle Maßnahmen am Objekt besser geplant werden.